深圳月均房租1140元 全国第三贵

新华社/漫画

仅次于京沪，租房网友称 自己是给房东打工

赵军

深圳的房租涨得太离谱，已经让人无法接受了！ 近日，有网友发帖称，其房租从年初的每月3200元涨到现在的4000元，自己都变成给房东打工了。赶集网最新发布的《2013租房市场报告》显示，9月1日至10月1日期间统计深圳月均房租为1140元/月，仅次于北京（1479元/月）、上海（1328元/月），位列全国第三。统计局深圳调查队有关数据表明，深圳房租一口气连涨16个月，10月同比上涨10.2%。

晶报记者 赵军

深圳房租涨得快

又到年底了，我的房租又涨价了。 网友无奈地表示，自己的房子租在一个老居民区，2房楼梯房，空房无家电家具，简单装修，2010年租下来的时候是2500元，去年房东说要涨到3500元，否则走人。想想周围都是这个价了，房子住惯了，咬咬牙忍下来了。就这样，两年间加了1000元的租金，幅度为40%。房东只肯签一年合同。近日房东又打电话来，问合同快到期了是否还续租，续租的话租金是4000元，如果不租明天中介就带人来看房了。 3年加了1500元，毫无商量余地。 他补充说，房东说得对，租金加到每月4000元也是市场价，因为周围的两房基本都在3800元以上。

统计数据显示，本次调查覆盖的36个城市平均房租为1051元/月，北京月均房租最高，为1479元/月，上海、深圳分别为1328元/月、1140元/月。58%的参与调查人群房租开支占到月收入三成及以上，更有近10%的人每月房租占到月收入一半以上。同时有1%的人要将每月收入九成及以上作为房租支出，这批人多为应届生或初来大城市工作的人。

调查还显示，41.5%的深圳租房客表示有买房计划，且正在努力中。47.11%的人表示暂时没有，但将来可能会有。从未有过买房打算的比例为6.47%。

原特区外租房最划算

调查发现，深圳打工者密集，房价也逐年升高，租房的价格同样也居高不下。其中福田南山的房租价格攀升更是明显，选择合租的人越来越多。

家住南山的小刘最近也正琢磨着要不要搬家，他认为年底找房子要容易些，但是目标地的交通有点不方便，正纠结中，不过可以肯定的是明年要搬到宝安租房了。统计显示，原特区外的房租价格普遍较低，其中最便宜的是宝安和龙岗，其中沙井的三居室平均价格是2350元，堪称全市最低，如果按照一居室一个人的合租模式，一个人一个月的房租大概是800元。相比之下，南山区华侨城附近三居室平均房租基本在5800元以上。

异性合租比例大

据了解，赶集网通过在线问卷调查方法采集一手数据，覆盖北京、上海、广州、深圳等36个城市，受访人群涵盖各个年龄段。

租房过程难免会和房东产生一些矛盾。调查显示，深圳的租客表现非常理性，有60%的人选择当面讲道理，30%的人选择退租，选择报警的比例不到4%。深圳租房客有0.35%选择了 背后破坏房租设施 ，是全国最低数据。

合租是省钱模式的一种，对于合租对象的要求，有6成租房者都选择了 爱干净 这一项， 另外有一半的人选择 无不良嗜好 。同时也有8%的人表示 没有任何要求 。

深圳网友在回答对于 你对合租对象有何要求 这个题目上，有超过18%的人首选异性合租，高于全国13%的平均数据。

房价高租金就高

专家分析称，房租价格与住房价格存在正相关关系，在房价持续上涨的环境下，住房租金价格也水涨船高。而从商品房市场来看，在限购、限贷等政策的作用下，投资性购房的比重下降，导致了租赁房源补充不足，价格居高不下。

数字

58%

房租占月收入三成以上

10%

每月房租占到月收入一半以上

1%

房租支出占月收入九成以上

网友支招

大商圈周边有价格洼地

为了就近工作，打工族更愿意选择在大商圈附近租房居住。但大商圈附近的住房租金也因为企业和打工者云集而水涨船高。但在大商圈附近，仍有不少性价比较高的房源可以供租房族选择。

网友表示，在深圳商圈外围的区域房租价格较低。莲花二村、华强南、深大北门、国贸、皇岗、白石洲、龙华、横岗等区域成为深圳租房价格洼地，也成为租房族首要考虑的地点。