广州经适房两房一厅户型遭吐槽

位于泰安花园的经适房销售中心人头涌涌，准备买房的市民正在查看沙盘。 南都记者 高贵彬 摄

被市民吐槽的户型。

南都讯 记者刘竹溪 实习生 邓佩仪 1418套经适房昨日起开始接受意向登记，销售中心的队伍打起了蛇饼。有意购房的不少市民都表示，瑞东花园的两房一厅户型卧室形状太奇怪，实在有些不够人性化。

卧室不规则 两房户型遭吐槽

位于泰安花园的经适房销售中心里有两套瑞东花园的样板房& & 约70平方米的三房一厅户型和约50平方米的两房一厅户型。在瑞东花园的1344套房源中，两种户型各占一 半 。由于设计不合理，两房户型很不受欢迎。

刚看完样板房的市民王先生告诉记者，两房户型的主卧形状不规则，而次卧面积又太小，放好床之后，衣柜等家具就没处摆了。 如果要改造，只能考虑把夹在两个卧室之间的卫生间打掉，再去阳台上建一个卫生间。现在人工这么贵，这么一改造下来，成本至少好几万元。 他又补充道： 而且还不知道允不允许修改。 一位街坊抱怨道： 真该让那些官员来住一下，看看怎么住法。

相对来说，比较方正的三房户型更受街坊们的青睐。但这也意味着在选房时，这一户型会面临更加激烈的竞争。一些街坊都告诉南都记者，如果这次选不到合适的户型，他们宁愿再观望一下。也有一些积分较低的市民认为，现在经适房源很少，自己基本没有买到的希望，还是申请公租房比较现实。

并非先到先得 市民不必赶时间

认购登记大厅门外，上千市民排成长队等待叫号。所幸昨日云层厚实，才让大家免于日晒之苦。

一名工作人员告诉南都记者，经适房最终的分配是看积分而不是登记时间先后，所以市民们完全不用抢时间来赶 头班车 ，直到16日下午5时，都可以进行购房意向登记。申购成功与否，届时会以短信通知购房者。

工作人员同时也提醒，虽然经适房价格便宜，此次推出的房源最低总价仅为21万元，但按照政策规定，经适房产权为有限产权，不得出租、出借，自签订购房合同之日起五年内也不得上市交易。

购房满五年后，购房人可转让经适房，但应当缴纳土地收益等价款，市住房保障办可优先回购。购房人缴纳土地收益等价款后，可以取得完全产权。土地收益等价款的算法是转让时同地段普通商品住房价格与购买经适房时价格的差价的80%，土地收益等价款全额上交市财政。通俗地说，就是卖房款与原价差值的80%。考虑到土地收益等价款和房贷利息等因素后，经适房其实并不是一个合适的投资标的。