“装修款”不缴税全款购房者受益

装修款 不缴税全款购房者受益

也有人群从 双合同 中受益。 那就是可以全额支付装修款的购房者，尤其是购买别墅等超大户型的人。 有业内人士计算说，以一套150平方米，单价3万的别墅为例。按照国家相关规定，超过140平方米的一手楼交易契税为3%。若按照实际房价，购房者需付13.5万契税，若签双合同分割为每平方米房价2万和1万的装修款，由于装修款无需缴税，契税则降低至9万，节省了4.5万元。

但也有部分有能力购房的业主担心，楼款分割签约会给日后二手房出售带来损失。今年3月初，国务院出台 新国五条 楼市调控细则，其中 二手房交易要按转让差价征收20%个税 的规定曾引发二手楼赶趟交易。虽然目前广州尚未严格执行此政策，但不少购房者也担心，万一日后严格执行此政策，签订双合同购得的房产日后出售时，会平白无故增加了所得税额。