深圳2795套经适房配售 单价5000多元/平米

今日起，深圳将面向特殊群体推出2795套经济适用房。市住建局昨日召开新闻通气会介绍，为妥善解决深圳市前两次保障性住房申请配售历史遗留问题，以及深圳参战退役人员、原基建工程兵的住房困难问题，根据《深圳市保障性住房条例》等有关规定，经市政府批准，决定从龙悦居、莲馨家园项目中安排2795套经济适用住房，专项解决上述群体的住房困难，并自本月10日起开展有关配售申请工作。

本次经济适用住房配售包括龙悦居和莲馨家园两个项目。

转商品房须与政府收益分成

本次经济适用住房配售包括龙悦居和莲馨家园两个项目。

龙悦居四期项目位于龙华新区玉龙路东南侧、新区大道以西，本次配售经济适用住房2597套，分布在1至7栋。其中，单套建筑面积约60㎡的1797套，单套建筑面积约50㎡的800套，均已具备入住条件。莲馨家园项目位于罗湖区莲塘国威路东端，本次配售经济适用住房198套，为莲馨家园北地块第4栋，单套建筑面积约60㎡，由于现场施工条件受限等原因，预计交付时间为2015年12月底。

在配售价格方面，两个项目都仅相当于周边商品房价格的五分之一到六分之一之间。

龙悦居四期项目1栋、2栋的配售基准价格为5114.16元/㎡（按建筑面积计算、含装修），3栋至7栋的配售基准价格为5170 .67元/㎡.每套住房具体价格根据配售基准价格及楼层、朝向等因素确定。莲馨家园项目的配售基准价格初步测算为5700& 6000元/㎡（按建筑面积计算、含装修），最终配售基准价格将在购房合同签订前，按照《深圳市保障性住房条例》及相关政策的规定，在上述价格区间内确定。

虽然价格极具诱惑力，但是上述经适房和以往的一样，5年之内限制产权，5年后如转为商品房，也需跟政府进行收益分成。具体分成比例目前还在拟订中。