东莞购普通住房可省逾万元契税

今年东莞普通住房价格标准提高。信息时报记者 段亚雄 摄

信息时报记者 段亚雄

近日，东莞市政府常务会议审议出台《普通住房价格标准调整机制方案》显示，享受契税优惠的普通住房实际成交价格普遍上调，标准执行有效期为一年。新政实施后，松山湖、塘厦等地的首次置业者，如果购房符合新的普通住房价格标准，将可节省逾万元契税。

业界分析认为，东莞再次上调普通住房价格标准，将为东莞楼市带来利好刺激。符合新标准的普通住房覆盖面扩大，意味着将有更多的购房者享受到优惠。另外，也将逐渐引导开发商把开发热点转向土地资源丰富、价格洼地明显的三线镇区。

据相关监测数据显示，今年前8月普通住房共成交13779套，占比34.43%。而按照新的普通住房标准，这一数字将达到22587套，普通住房覆盖面从34%扩大至56%。

对此，业内人士表示，此次标准调整后，意味着将有更多的购房者享受相应的契税优惠。尤其是调整幅度最大的第三类镇街的首次置业者最为有利，这有可能提高购房者的买房意愿。中原地产相关人士告诉记者，松山湖、塘厦等地的首次置业者，如果购房符合新的普通住房价格标准，将可节省逾万元契税。

此外，中原地产上述人士还表示，普通住房价格标准的上调，为政策面的一大利好，能提高开发商的楼市预期，增强后市信心。同时伴随着政策面的利好释放，将会促使部分开发商调整推盘计划，尤其加快镇区中低档项目的推货力度。

同时也业内人士认为，这一政策的调整将有可能鼓励开发商日后增加普通商品住房供应，并逐渐引导开发商的开发热点转向土地资源丰富、价格洼地明显的三线镇区，未来将会引导开发商开发更多中低价位、中小户型的普通商品住房。