房贷收紧或是大势所趋

房贷收紧或是大势所趋

此前，盛富资本总裁黄立冲在接受《每日经济新闻》记者采访时曾表示，银行对房贷风险的日益警惕是银行收紧房贷的主要原因。昨日，记者再次拨通黄立冲的电话，他依然坚持原来的观点。

而前述分析人士何先生和黄小姐的看法也和黄立冲的观点基本一致。

前段时间，钢贸行业出现了一些问题，类比之下，房地产也出现了明显过热迹象，繁华背后也许暗藏风险，所以银行对房贷风险的警惕性有所加大也是有可能的。 黄小姐向记者表示， 另外，随着利率市场化的推进，银行的负债成本在上行，盈利压力在增大，因而会在一定程度上抛弃利润空间狭小的房贷，选择利润空间更大的贷款种类，比如小微贷款、消费贷款等。

黄立冲对《每日经济新闻》记者进一步分析称： 房产税一旦推出(当然这个过程是渐进的)，那房屋作为投资品的持有成本就大大增加，从而失去作为投资品的吸引力，房屋需求自然应声下跌。而且，房贷的回收周期很长，有较大的利率风险，收益率却众所周知的低。

风险和收益不匹配，除非相关部门强制银行执行，否则收紧房贷是大势所趋。 黄立冲最后认为。