现象：今年房租暴涨

现象：今年房租暴涨

根据满堂红统计，近两年毕业生租房主要集中在几大高校附近，例如新港西、五山、石牌一带等。但近两年受市场宏观调控的影响，不少业主惜售将盘源改为放租，带旺了租赁市场，加上城中村释放的租客群体，不少路段的租盘常常供不应求，租金涨幅较明显，今年7月底新港西板块租金涨幅约10 .2%，而五山的租金对比1月份涨幅达到32.3%。导致往年这几大热门路段的毕业生租赁客群明显减少，刚出社会不久的毕业生群体无法承接房租增长，渐渐转移到其他偏远区域找房。

建议：合租楼梯楼高层

今年1-7月，满堂红租赁成交显示，月租2000元(含)以下的住宅租赁成交比例是30 .1%，而去年1-7月租金在2000元(含)以下的住宅租赁成交比例是37 .2%，对比去年下降了7.1个百分点。

大学毕业生在中介找房超过五成是选择2-3人合租，月租金介于1500-2500元为主 。满堂红研究部高级经理周峰提醒，毕业生可以尽量选择高楼层、朝向一般、家私家电配备不太齐全的物业，这样较容易与业主议价。合租的毕业生事前应该商量好租期等相关事宜，尽量选择愿意稳定租一年的毕业生一起合租，免得中途其中一方工作调动等原因退租，增加经济负担。