社会新鲜人：指那些大学毕业1-2年，刚进入社会的群体

名词

解释

社会新鲜人：指那些大学毕业1-2年，刚进入社会的群体。

在广州中心区，楼梯楼的一房一厅月租一般要150 0元/月，电梯房起码2 0 0 0元/月。

今年7月底新港西板块租金涨幅约10 .2 %，而五山的租金对比1月份涨幅达到3 2 .3 %。

天河区

1

岑村

有多条公交行经；单间租金300-500元，一房一厅400- 600元，两房一厅50 0 - 80 0元，三房一厅700元以上。缺点：村子大公交车少，村中握手楼多，环境嘈杂且治安不大好。

2

车陂村

有地铁四号线车陂南站和公交东圃站，到地铁站和公交站步行都不用五分钟，周边繁华且有多个大型小区，生活配套齐全；单间350-750元，一房一厅500-1500元以上，两房一厅1700-2100元不等。缺点：村中路面坑坑洼洼，握手楼多影响光线。

3

上社村

有BRT上社站，附近有天河公园，有多个大型小区，生活配套齐全，单间350元至700元，一房一厅680-1100元，两房一厅1500元以上。缺点：从村口进村需要一段距离，道路两边多小摊贩，村中握手楼多，管道溢脏水，卫生状况不大好。

4

石牌村

离地铁岗顶站不足100米，有公交岗顶站等，是广州目前最繁华交通最方便的城中村；单间400-700元/月，一房一厅700-1400元/月；两房一厅1500-2400元/月不等。缺点：下雨比较容易水浸，村中多美食、杂货站，楼与楼间距窄，低楼层白天也要开灯。

越秀区

5

寺右村

距离地铁五羊邨站约10分钟步程，附近有长城大厦公交站或达道路公交站，饮食等生活配套齐全；单间30 0 -至750元/月；一房一厅80 0 - 150 0元/月；两房一厅达1800-2700元/月。缺点：村中握中手楼多，最窄的楼距不到一米，房租较贵。

海珠区

6

大塘村

距三号线大塘站100多米，有公交站；单间500-700元/月，一房一厅800-1300元/月，两房一厅1600元/月以上。缺点：村中多制衣厂，垃圾布料堆积，晚上多老鼠，村中多打工者居住。

7

鹭江村

从地铁鹭江站和公交鹭江站右拐直走约四五分钟可达，和中大相近，周边多商品房小区，村中较少房子出租；单间900元/月，一房一厅1800-2000元/月以上不等。缺点：房租贵，周边也是制衣厂多。

8

康乐村

近中山大学，周边有多趟公交车行经；单间400-800元/月，一房一厅10 0 0元至150 0元/月，两房一厅1200-1800元/月不等。缺点：村中多制衣厂，村中道路沆洼不平，环境嘈杂脏乱。

白云区

1

黄石

黄石片区经常出现 盘少客多 ，区内楼梯楼的租盘最便宜的是单间和一房，租金约1300-1500元/月，相比大约升幅100-200元，租客还价的情况也有但不多，还价幅度都是100元左右。

2

新市

目前新市西片区租盘比较紧缺，大部分租客都没有还价，业主要求的租金都可以承接。区内楼梯楼的租盘最便宜是单间，大约900& 1000元/月，一房一厅最便宜约1400& 1500元。

天河区

五山

主要集中为农科院附近20多年楼龄的楼梯楼，两房租金在2500& 2800元/月左右；乐意居两房租金在2000元/月左右，3房2500元/月，可以合租。

车陂、东圃

楼梯楼一房月租金在1500元左右，两房、小三房月租金2200-2300元/月不等。

黄埔区

荔景东

区内楼梯楼不带家电的两房单位月租为1200& 1400元/月左右，而家私电器比较齐全的60多平方米两房楼梯楼，月租价为1500& 1800元/月左右。一些质素比较好的单间电梯楼价格往往超过2000元/月。

石化路

最便宜的楼梯楼一房租价为1200& 1300元/月，两房物业为1600& 1800元/月，三房物业为2300元/月左右，而33平方米的单间物业价格达1700& 1800元/月左右。

赤岗

赤岗少见30& 40平方米的一房盘源，50& 60平方米左右的两房楼梯市场价为1800& 2000元/月，与去年相比升了300& 400元/月，租客一般会还价100& 200元。

上渡路

区内一房一厅的楼梯楼40& 60平方米左右，市场价为1700& 1800元/月，部分家电齐全、内部装修较好的一房物业放盘价达2000元/月。60& 70平方米的两房物业2500& 3000元左右，物业所在楼层的高低也导致租价有200& 300元/月左右的落差。今年的租价上调了200& 300元/月。

新港西

板块内40平方米左右的一房楼梯楼租金都在1500-1800元/月，两房在2500元/月以上，对比去年同期有300-500元的上涨。

茶漖

一般而言，不全封闭管理的小区，一房单位月租大概1200元，相对好一点的小区月租大概1500元，都是40& 50平方米左右，都以一房为主，5楼以上的中高楼层，可还价50& 100元左右。

桥东

目前租赁比较火爆，最便宜的大概800& 900元左右就可以租一间30& 40平方米的单间或一房，还价幅度在50& 100元左右。

洛溪

区内楼梯楼单间物业最便宜大约700元/月，且盘源稀缺，一旦放盘很快就被市场消化掉。楼层越高租金相应会便宜。

大石

区内楼梯楼租盘最便宜的800元/月，不带家电的两房单位最便宜为1200元/月，而带家电的物业租金约1600& 1800元/月。800& 1000元的单间一般都属于楼梯楼的高层，起码在七楼以上，一般可议价100& 200元。

祈福新村

村内楼梯楼的租盘最便宜大约1400& 1500元/月，两房带家电，面积为40& 60平方米，近期房租比去年上升约10%，可议价约100& 200元左右。