目前房价上涨恰似股市6000点

　　目前房价上涨恰似股市6000点

　　全国工商联房地产商会创会会长聂梅生认为，今年的房价调控目标值得担忧。 因为房价调控目标一直都在说，今年这个数据，更多的城市达到了18%到20%的涨幅，这就不行了。 因为今年GDP的目标是7.5%。从这个数据来看，可以看出中国房地产市场城市之间的分化是相当大的，并不是都是18%到20%，大概也有35%、50%的城市，也就是70个城市当中，有35个其实涨幅是在7%以下，也就跟房价调控目标是一样的，是可以达到的。那么剩下的还有一部分是差不多能达到的，7%到10%的涨幅，然后才是10%以上的涨幅，它分化的很多。

　　聂梅生说，一线房地产的直线上升值得警惕。 看看后面几个月，按照传统来讲是金九银十，一般来说到四季度的时候会有一个放量，那时应密切观察金九银十整个的销售量和销售额是不是还会冲高，如果继续冲高的话，那就脱离了整个经济的基本面，房地产非理性地上升，实际上是泡沫在推进，应该警惕。

　　对于房价的上升，央视财经评论员刘戈说，2007年10月份，股市上涨到6000点的时候，大家也在怀疑，这里面是不是有泡沫?也有很多专家说，啤酒没有泡沫那叫啤酒吗?所以股市一定要有泡沫，有泡沫才有人可以带你进盘。还有人说你看我们现在涨到6000点，2008年奥运会，它不得长到8000点?2009年中华人民共和国成立六十周年，它不涨?2010年世博会，它不涨?五年之内中国股市会一直涨，那时候这样的声音经常能听到。但结果呢?跌得很惨，现在股市才刚刚回升到2000点。

　　9月20日，与市场预期相反，美联储宣布维持既有的每月850亿美元(约合人民币5200亿元)资产收购规模不变;也就是说，第三轮量化宽松政策(QE3)继续执行，而非市场预计的缩减资产收购规模、开始退出量化宽松政策。

　　不少学者认为，美国继续量化宽松政策，因流动性的注入与美元贬值，会导致全球能源与大宗商品价格上升，最终传递至中国的CPI，中国通胀压力，特别是房价上涨压力加大。北师大房地产研究中心主任董藩认为，房价仍会上涨。 因为货币泛滥不涨太难，钱多了，实物量没变。 也有人持不同观点。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，全球流动性增加，中国经济也在稳增长的关键时期，货币政策放松还将继续。但中国政策比较重视CPI与房价，因此也不敢大规模放松货币政策。另外，宽松的流动性会间接传导到中国楼市。不过对于开发商资金链的补给来说，也仅是微小的影响，甚至可以忽略不计。