深圳10月将拍6宗土地 后海一口气要卖4块金融总部用地

深圳土地出让市场要火了，深圳市土地房产交易中心两天内连续挂出了6块土地的出让公告，其中包括有今年第二块商业居住用地，以及5块总部用地。

深圳土地出让市场要火了，深圳市土地房产交易中心两天内连续挂出了6块土地的出让公告，其中包括有今年第二块商业居住用地，以及5块总部用地。商住用地的挂牌期至10月16日，而其他总部用地则将是10月17日。

该商住地包含近10万平米安居房

今年1月份光明新区出让了年内首块商住用地后，商住用地供应一直没有消息。直到本周二，深圳市土地房产交易中心挂出了位于龙华新区民治街道的A 816-0050宗地出让公告，成为年内第二块商住用地。A 816-0050宗地土地用途为居住、商业用地，建筑面积为26.23万平方米，而其中包含了9.8万平方米的安居型商品房，总套数不少于1400套。

此前深圳土地市场上已经出现过10宗纯安居型商品房用地，其中去年两宗位于坪山新区的安居房用地流拍。此次A 816-0050宗地则是商品房配建安居房的性质，除了9.8万平方米的安居型商品房外，还有10 .177万平方米的普通商品住宅、5.3万平方米的商业，以及幼儿园、社康服务中心等。

与坪山新区两块安居房用地一样，A 816-0050宗地采用的竞价方式也是“定安居型商品房房价、竞地价方式”出让，规定了安居房销售的基准价格10450元/平方米(含装修)、最高销售价格11740元/平方米(含装修)，而目前该地块的挂牌起始价格为20亿元。

5块总部用地都面向金融行业

除年内第二块商住用地将入市，昨日土地市场上总部用地也爆发性出现，总计5地块挂出公告，总规模约为28万平方米，其中一块B116-0045位于福田区中心区，另四块则全部位于南山区后海中心区。南山后海其中有三块全部为商业服务业设施及商业办公用地，另有一块商业服务业设施用地+社会停车场库用地。

此次5宗用地都对土地未来建筑面积产权有严格规定，除去部分地块规定的移交政府的面积外，其中3地块全部限自用，另两块土地也要求自用率不低于70%。“都是总部基地的地块，因此对自用要求较高。”深圳市土地房产交易中心的工作人员介绍说。此外，南都记者还看到公告显示，4宗用地要求企业“注册地在深圳”，其中一块则是“总部注册地在深圳”。

有意思的是，南都记者查阅昨日土地公告信息，此次推出的总部用地绝大多数是面向的金融性行业，对竞买申请人的主体资格要求商业银行、期货公司和证券公司等，对此，上述工作人员表示后海总部用地的出让并非有意全部面向金融行业，而是此次地块只是时间上巧合地凑在了一起出让。