备案价低过周边单价引变相“茶水费”
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前海沦为豪宅区 新盘单价竟然冲击5万!
备案价低过周边单价引变相“茶水费”
虽然两个楼盘的预期价格都将不低于50000元/平方米，但能否卖到开发商预期的价位，仍需打上一个问号。记者了解到，在限价令的管制之下，该片区的一些楼盘备案价格甚至低于40000元/平方米。“限价令应该会有些影响吧“面对记者的提问，售楼人员并没有正面回应。
不过，在业内人士看来，限价令带来的结果未必乐观。联系同样位于后海片区，近期爆出“80万‘茶水费’事件”的后海雅园，有业内人士就分析指出，“开发商无法抬高价钱，于是想方设法收取‘茶水费’“。
记者踩盘发现，随着“大前海”概念不断被热炒，片区内单价40000元/平方米以下的楼房已难寻踪迹。在附近的中介店铺，一位中介表示，他手里掌握的房源，价格最低的也要4万多每平方米。
“我现在有一套88平米的，总价450万，算上赠送面积很划算的”，中介介绍的这套相当划算的房子，不包括各种二手房交易产生的税费，单价也已超过50000元/平方米，”业主都是实收的，你要算上税费，因为这里的房子都是不满五年的“中介告诉记者。
在该片区，2011年开盘销售的绿海湾，以及阳光海滨花园，几乎已销售一空，二手房价格也去到50000元/平方米以上，中介告诉记者。而在2009年开盘销售的鸿威海怡湾畔花园，售楼人员向记者表示，目前楼盘还剩几套尾盘，“单价在5万到7万”。
片区均价普遍在40000元/平方米以上，因此有人认为，后海雅园部分房源备案价不足40000元/平方米，可谓“买到即赚”。“老百姓要买，开发商、中介以及内部销售人员在开盘前将房源囤积，拿了之后也不网签备案，自己牟利”，业内人士表示。
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备案价低过周边单价引变相“茶水费”
虽然两个楼盘的预期价格都将不低于50000元/平方米，但能否卖到开发商预期的价位，仍需打上一个问号。记者了解到，在限价令的管制之下，该片区的一些楼盘备案价格甚至低于40000元/平方米。“限价令应该会有些影响吧“面对记者的提问，售楼人员并没有正面回应。
不过，在业内人士看来，限价令带来的结果未必乐观。联系同样位于后海片区，近期爆出“80万‘茶水费’事件”的后海雅园，有业内人士就分析指出，“开发商无法抬高价钱，于是想方设法收取‘茶水费’“。
记者踩盘发现，随着“大前海”概念不断被热炒，片区内单价40000元/平方米以下的楼房已难寻踪迹。在附近的中介店铺，一位中介表示，他手里掌握的房源，价格最低的也要4万多每平方米。
“我现在有一套88平米的，总价450万，算上赠送面积很划算的”，中介介绍的这套相当划算的房子，不包括各种二手房交易产生的税费，单价也已超过50000元/平方米，”业主都是实收的，你要算上税费，因为这里的房子都是不满五年的“中介告诉记者。
在该片区，2011年开盘销售的绿海湾，以及阳光海滨花园，几乎已销售一空，二手房价格也去到50000元/平方米以上，中介告诉记者。而在2009年开盘销售的鸿威海怡湾畔花园，售楼人员向记者表示，目前楼盘还剩几套尾盘，“单价在5万到7万”。
片区均价普遍在40000元/平方米以上，因此有人认为，后海雅园部分房源备案价不足40000元/平方米，可谓“买到即赚”。“老百姓要买，开发商、中介以及内部销售人员在开盘前将房源囤积，拿了之后也不网签备案，自己牟利”，业内人士表示。
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