深圳保障房或调低开工指标 缺240亿资金(2)

　　如此大规模的保障房建设，资金能否跟上备受关注。据介绍，目前全市在建保障房项目125个，计划总投资616亿元，其中政府投资203亿元，社会投资413亿元，分别占33%、67%。社会投资中，政府需回购130亿元，实际上政府投资超过计划总投资的50%。

　　市政府在提交市人大的报告中指出，公租房依靠租金收入，投资回收期长，企业以BO T等方式参加建设运营的意愿不高。而企业代建的B T模式只是延迟政府支付时间，不能从根本上解决建设资金筹措。近年城市更新项目配建、企业利用自有用地集中建设的公租房数量较多，建成后需要政府回购，市、区两级均面临很大的财政压力。个别区和新区财政紧张，建设资金短缺，在建的政府投资保障房项目推进不顺。

　　市政府表示，经测算，未来3年保障房建设资金总需求约378亿元，面临较大的投融资压力。市发改委副主任丘健明透露，目前保障房建设资金缺口在240亿左右，这也是要调整“十二五”开工指标的原因之一。

　　深圳已带头提出以需定建

　　市人大代表庄创裕会上提出，保障房建设数量是以行政命令分配的，为何不是以需定建?

　　市委常委、常务副市长吕锐锋表示，以行政手段下达保障房建设任务，是我国特定发展阶段采取的做法，保障房在全国来讲总体供应不够。“从现在来看，情况已经发生了变化。”吕锐锋表示，深圳已带头提出要以需定建，同时根据需求调整保障房结构。比如，深圳廉租对象早就解决了，廉租房就不再建了。经适房情况也发生了变化，2007年普查基本上达到了应保尽保，因此以安居型商品房做补充。深圳以需定建来调整保障房的结构已经起步，需要逐步完成。