下半年新房供应达3万套 专家称楼市会降温

　下半年新房供应达3万套 专家称楼市会降温

　　除此之外，下半年深圳还将迎大规模新增供应，有望进一步缓解供求关系。来自中原的数据显示，今年后7个月，深圳楼市新开或加推的楼盘数量达161个，或将达到3万套。并且，从最新公布的《深圳市住房建设规划2015年度实施计划》来看,今年深圳计划安排供应商品住房用地85公顷,其中新供应用地10公顷,城市更新用地75公顷，相比去年有所提升。

　　“预计下半年，随着政府对市场的积极引导，尤其是新供应楼盘的大量集中上市，深圳房地产市场供求关系紧张的局面将明显改善，深圳房价快速上升的势头将会稳定下来。”深圳市房地产研究中心主任王锋在深圳楼市半年报中分析称。

　　DTZ戴德梁行大中华区副总裁程家龙也表示：“尽管面临长期性因素的持续支撑，但经历需求的集中释放后，下半年深圳楼市料将有所降温。”其预计，下半年深圳住宅价格在短期维持惯性上涨后增幅将显著放缓，涨幅或小于一成。照此推算，下半年深圳房价或低于3万元/平方米。

　　 而早在6月初，徐枫在接受乐居采访时就曾直言，房价快速拉升会影响刚性需求，随着前两个月换楼客及投资客需求的消化，接下来楼市成交会逐渐回落，下半年很可能会“有价无市”。届时，促销、优惠等隐晦降价方式或重现市场。