小产权房风险高纠纷日益增多

小产权房风险高纠纷日益增多

近年来，有关小产权房纠纷日渐增多，本报也曾多次报道过。龙华青湖一小产权房小区，物业随意征收水电费。沙井一小产权房小区，因物业收费不合理与业主发生矛盾，管理处直接停了业主水电，业主讨说法反遭殴打。光明新区公明一小产权房小区，电梯频频上演停顿、滑坠等“惊魂”事件，原本用来活动的二楼架空层也被人改成了住宅公开销售。

面对各类纷争时，买房者往往处于弱势地位，很难争取到自己应得的权益。另外，小产权房还面临着违约、拆除、抵押再转让等各类风险。2014年，本报就报道过一名李姓市民，在购买小产权房后，入住了10年时间，结果却遭开发商无偿索回。最后，经深圳市仲裁委员会审理，当年双方签订的购房合同无效，李先生需返还房屋给开发商，同时无法获得已交付的近半购房款。