北京:配租型保障房出租一定年限后 或可转售(2)
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北京:配租型保障房出租一定年限后 或可转售
亮点2
配售型保障性住房 可调换
草案规定，家庭成员在本市均无住房，且未在本市取得过福利性住房、保障性住房等政策性住房的家庭，可以申请购买配售型保障性住房。一个家庭只能购买一套配售型保障性住房。
草案也明确了配售型保障房的封闭运行机制。配售型保障性住房只能用于家庭自住，不得转让、赠与、出租、出借、擅自调换或改变房屋居住用途。
值得注意的是，草案第一次提出了配售型保障房 调换住房 的概念。购房家庭申请调换配售型保障性住房的，应当向区县住房保障部门提出申请，经审核同意，在全市统一的保障房信息管理系统进行登记、公示。具体调换办法将由市住房保障部门制定。
>>专家分析
货币补偿平衡价格差异
调换住房 在配租型保障房的规定中也有涉及，其中提到，承租家庭或者个人因人口、工作单位等情况变化需调换配租型保障性住房，应当经产权单位同意，并报区县住房保障部门备案。
调换房屋应当在全市保障性住房信息管理系统进行登记、公示。
高喜善表示，关于 调换住房 ，他的理解是，住在保障房中的很多人，如工作调动、孩子上学的学校发生了大的变化，就可能有调换的需求。比如原来配售配租了在通州的保障房，后工作调动到昌平，申请由管理部门统筹调换房源，价格等方面由管理部门评估，如果有价格差异，则可以通过面积大小、货币补偿来平衡。
亮点3
骗租骗购或罚款10万至20万
草案对涉及保障房管理和使用的各方法律责任也作出了规定。对于不符合保障条件的家庭、个人提供虚假信息，申请住房保障的，由区县住房保障部门驳回其申请予以警告。已获取保障性住房的，取消资格，收回保障性住房，按照市场价格补缴承租或者承购期间的租金，处10万以上20万元以下罚款。已领取租赁补贴的，停发并追回租赁补贴，并处领取补贴数额1倍以上3倍以下罚款。
有关单位、个人为保障性住房申请人出具虚假证明材料的，由区县住房保障部门责令改正，对直接责任人员处5万元以上10万元以下的罚款。
对于违法使用房屋，保障对象不配合资格复核或监督检查的，区县住房保障部门应当责令其改正，逾期不改的，取消其保障性住房备案资格；对于领取租赁补贴家庭或个人，同时暂停发放租赁补贴。
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配售型保障性住房 可调换
草案规定，家庭成员在本市均无住房，且未在本市取得过福利性住房、保障性住房等政策性住房的家庭，可以申请购买配售型保障性住房。一个家庭只能购买一套配售型保障性住房。
草案也明确了配售型保障房的封闭运行机制。配售型保障性住房只能用于家庭自住，不得转让、赠与、出租、出借、擅自调换或改变房屋居住用途。
值得注意的是，草案第一次提出了配售型保障房 调换住房 的概念。购房家庭申请调换配售型保障性住房的，应当向区县住房保障部门提出申请，经审核同意，在全市统一的保障房信息管理系统进行登记、公示。具体调换办法将由市住房保障部门制定。
>>专家分析
货币补偿平衡价格差异
调换住房 在配租型保障房的规定中也有涉及，其中提到，承租家庭或者个人因人口、工作单位等情况变化需调换配租型保障性住房，应当经产权单位同意，并报区县住房保障部门备案。
调换房屋应当在全市保障性住房信息管理系统进行登记、公示。
高喜善表示，关于 调换住房 ，他的理解是，住在保障房中的很多人，如工作调动、孩子上学的学校发生了大的变化，就可能有调换的需求。比如原来配售配租了在通州的保障房，后工作调动到昌平，申请由管理部门统筹调换房源，价格等方面由管理部门评估，如果有价格差异，则可以通过面积大小、货币补偿来平衡。
亮点3
骗租骗购或罚款10万至20万
草案对涉及保障房管理和使用的各方法律责任也作出了规定。对于不符合保障条件的家庭、个人提供虚假信息，申请住房保障的，由区县住房保障部门驳回其申请予以警告。已获取保障性住房的，取消资格，收回保障性住房，按照市场价格补缴承租或者承购期间的租金，处10万以上20万元以下罚款。已领取租赁补贴的，停发并追回租赁补贴，并处领取补贴数额1倍以上3倍以下罚款。
有关单位、个人为保障性住房申请人出具虚假证明材料的，由区县住房保障部门责令改正，对直接责任人员处5万元以上10万元以下的罚款。
对于违法使用房屋，保障对象不配合资格复核或监督检查的，区县住房保障部门应当责令其改正，逾期不改的，取消其保障性住房备案资格；对于领取租赁补贴家庭或个人，同时暂停发放租赁补贴。
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