看准第三季度，笋货陆续有来

看准第三季度，笋货陆续有来

我一个在上市房企工作的兄弟上周告诉我： 还有几天上半年就结束了，但我们分公司离完成任务还差几亿元的 窟窿，估计这个上半年最后一个周末，我们会出狠招猛冲业绩！ 所谓狠招，估计就是更进一步的降价。

且不说那些上半年没有完成任务的房企，即使是上半年已经完成任务的房企，去年很多上市房企纷纷调高年度任务的情况下，下半年大家依然压力山大，不出 降到肉的狠招，现在房子还能怎么卖？

所以，我估计下半年的笋货会有很多，尤其是第三季度，房企一定会不断试探买家心里的出手价格。如果你一定要固执地等待房价降20%以上才出手的话，那么，估计你就只能 行过路过，一直错过 啦！

房地产企业看起来很风光、很暴利，但很多成本其实大家是不知道的，真要降价20%以上，企业就没钱赚了& & 你要知道，现在即使将房子卖出去，房贷迟迟批不下来，三五个月拿不到钱的情况很多，企业在这段时间还有很多成本要支出，如果真要降这么多，就等于先玩死自己。 那位房企兄弟私下说，我认为他说得很有道理。

因为就前几个月我看房的情况看，市场还真是有很多实在的住房需求存在，剥掉装修成本之后，真实降价在10%左右的房子就已经卖得不错，如果割肉相信可以解决大部分问题，开发商难道会选择自宫？除非自己调整销售目标。

当然，降价20%的楼盘不是绝对没有，不过可能会有一个附加条件& & 一次性付款，其实，这一点很容易理解，就算是市场最好的时候，一次性付款都有几个点的付款方式优惠，何况现在这个 问银行借钱甚艰难 的时势。