公明惊现“超级违建群” 规划建筑面积达36万平方米(3)

建成或可提供3000套住宅

现场工作人员介绍，东郡花园占地面积近9万平方米，因执法队频繁查处，进度不是很理想。从2011年开始到现在，才建了约2万平方米。建成后，有部分会分给社区居民，大部分会出售。东坑社区一些居民也表示，这个项目是社区统建楼，之前曾有传言每平方米价格在5000元左右。

现场施工人员说，这个项目就算放到全深圳，也找不出几个规模比它大的楼盘。

东郡花园用地性质为工商用地。施工人员表示，就是因为地块用地性质，所以该项目才会频繁被查。如果按工商用地建造厂房，一是容积率较低，二是建成后厂房出租难，不如建住宅回笼资金快。

记者咨询东郡花园施工负责人。该负责人称，东郡花园是东坑社区和一家投资公司合作建造，因没有办下手续，现在被叫停，开工时间还不清楚。

公明办事处官网上介绍，东坑社区股份公司总资产2亿元，负债为9000万元，年收入1500万元，去年人均股份分红5000元，是公明办事处集体经济最为薄弱的社区之一。社区经济收入低，过去一直是市、区欠发达村和区扶贫村。