深圳四家中介联合封杀搜房网 停止与电商合作(2)
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深圳四家中介联合封杀搜房网 停止与电商合作
变相收费向客户收取团购费、意向金
另外，郑叔伦还表示，电商的营销模式常通过 一万抵三万 等噱头向客户收取团购费、意向金，实际上这类折扣原本可以通过中介经纪人免费获得，但在电商平台却需要付出费用，相当于用钱买优惠， 从中介公司的角度讲，这些费用将成为电商及中介公司的佣金，相当于变相把开发商支付佣金的责任转嫁给客户。对客户来说，这是不合理、不公平的行为，增加了客户的购房成本。 中联地产集团高级副总裁蒋福清则认为，这对于开发商而言，实际上只花一份媒体广告费就结算了广告和销售佣金两份开支，自然会倾向于选择电商，但这并不利于行业有序发展。
端口涨价中介每月支出均超百万元
据各家中介高层透露的数据，中原地产每月需要支付的端口费约300万元，世华地产超过130万元，中联地产去年一年的端口费用总额超过1700万元。美联物业虽未透露具体数据，但也明确表示该数字为七位数，即突破百万。 除了公司层面购买的端口外，不少中介员工为了提升业绩，往往自掏腰包购买更高级别的端口，每月资费甚至超过其底薪。
每家门店的人力、租金成本每年以5%& 8%的幅度增长，而搜房推出升级产品的价格涨幅达到10%& 15%，加上成交下滑的影响，利润下滑得很明显。 世华地产营业总经理林家乐在受访时如此表示。
据监控数据显示，截至昨日，今年深圳二手房成交约为3.09万套，同比下降39.41%。从月成交量来看，今年1& 6月，深圳二手房月均成交量约为5143套，已接近2006年以来的最低点，仅高于2008年。二手房市场的低迷，导致中介公司利润急剧下跌。
但与此同时，网络平台却逆市上扬。根据搜房网公开的财报显示，2010年搜房帮发布系统营收仅为4040万美元，到了2014年，仅一季度搜房帮房源发布营收就达到4210万美元。这个数字的背后，是其端口导向中介的客户已占据中介公司客户来源总量的20%& 30%，甚至有部分区域达到50%& 60%。 原文网址:http://www.szxxg.com/shenzhen/20140619/7308.html
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中原地产 美联物业 中联地产 世华地产
变相收费向客户收取团购费、意向金
另外，郑叔伦还表示，电商的营销模式常通过 一万抵三万 等噱头向客户收取团购费、意向金，实际上这类折扣原本可以通过中介经纪人免费获得，但在电商平台却需要付出费用，相当于用钱买优惠， 从中介公司的角度讲，这些费用将成为电商及中介公司的佣金，相当于变相把开发商支付佣金的责任转嫁给客户。对客户来说，这是不合理、不公平的行为，增加了客户的购房成本。 中联地产集团高级副总裁蒋福清则认为，这对于开发商而言，实际上只花一份媒体广告费就结算了广告和销售佣金两份开支，自然会倾向于选择电商，但这并不利于行业有序发展。
端口涨价中介每月支出均超百万元
据各家中介高层透露的数据，中原地产每月需要支付的端口费约300万元，世华地产超过130万元，中联地产去年一年的端口费用总额超过1700万元。美联物业虽未透露具体数据，但也明确表示该数字为七位数，即突破百万。 除了公司层面购买的端口外，不少中介员工为了提升业绩，往往自掏腰包购买更高级别的端口，每月资费甚至超过其底薪。
每家门店的人力、租金成本每年以5%& 8%的幅度增长，而搜房推出升级产品的价格涨幅达到10%& 15%，加上成交下滑的影响，利润下滑得很明显。 世华地产营业总经理林家乐在受访时如此表示。
据监控数据显示，截至昨日，今年深圳二手房成交约为3.09万套，同比下降39.41%。从月成交量来看，今年1& 6月，深圳二手房月均成交量约为5143套，已接近2006年以来的最低点，仅高于2008年。二手房市场的低迷，导致中介公司利润急剧下跌。
但与此同时，网络平台却逆市上扬。根据搜房网公开的财报显示，2010年搜房帮发布系统营收仅为4040万美元，到了2014年，仅一季度搜房帮房源发布营收就达到4210万美元。这个数字的背后，是其端口导向中介的客户已占据中介公司客户来源总量的20%& 30%，甚至有部分区域达到50%& 60%。 原文网址:http://www.szxxg.com/shenzhen/20140619/7308.html
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中原地产 美联物业 中联地产 世华地产
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