开发商冒充央企卖商铺 捞两亿元后成烂尾(4)

　　律师说法

　　卖了又抵押是故意欺骗

　　昨日就此案相关问题采访毛律师，据他介绍，从目前来看，尚无证据证明李某行为构成刑法意义上的诈骗。李某既然将已出售的房产又擅自对外抵押，至少构成民法意义上的故意欺骗。

　　毛鹏律师称，从目前情况来看，深圳中核集团在此案中存在监管失职的问题。按照中核的说法，既然早已知道对方利用 央企中核 进行虚假宣传并通知对方，但并未采取措施制止该行为。这种默许行为不排除是355名小业主敢于投钱进驻的诱导因素之一。

　　毛鹏律师建议，目前最紧急的是，355名小业主应当联合起来提起集体诉讼，起诉同时申请将金玺荟商城查封冻结，避免上述房产被其他债权人查封。后期最好解决方案是债务重组，引进资金相对充足的第三方公司，将该项目买走或接管，并由第三方负责主导结清债务和后续装修开发，这样才能最终解决各方困境。