专家建议逐渐放开限购

专家建议逐渐放开限购

延续9月和10月的势头，调控最为严格的4个一线城市房价涨幅继续 领跑 。北上广深11月新建商品住宅价格同比涨幅仍超20%，分别达21.1%、21.9%、20.9%、21%。

《住房绿皮书》显示，2012~2013年，中国大城市房价全面上涨，上述城市房价涨幅完全突破了2013年初公布的房价调控目标，其他大城市也即将或已经突破年初的房价调控目标。

社科院财经战略研究院院长助理倪鹏飞向 《每日经济新闻》记者表示，行政调控适应市场变化的弹性不大，应该逐步放开住房限购，适时推进房产税改革。

在多城市上月的调控手段中，提高限购年限对市场预期影响最大，例如武汉政策就称，暂定对非本市户籍居民家庭申请购房的，必须在本市纳税或者缴纳社会保险，时间由原来的1年调整为2年。

倪鹏飞认为，限购导致刚需集中观望或集中入市，给房价造成冲击，从而影响开发商对市场的预期，针对外地户籍家庭的限购政策与新型城镇化建设目标或相悖。