如果广州真的放开限价限购，佛山会怎样？

如果广州真的放开限价限购，佛山会怎样？

昨日，佛山住房和城乡建设管理局局长钟美恃接受记者采访时回应： 目前佛山不改变有关管理规定。

钟美恃解释，按照十八大精神，要分类、分地区制定房地产调控指导政策，对于房价上涨过快的北上广深一线城市，以及某些房价回落异常的地区，需要采取一定的措施，但佛山并不属于这两类。因此，目前佛山房地产市场还是按照既定的制度来支撑。同时，钟美恃估计， 广州暂时不会出台取消限价限购的措施，因为广州还是房价上涨较快城市。

观广州

取消限价限购之前，先得有替代措施出现

对于广州官方 取消限价限购 的放话，佛山官方和各路专家学者都认为短期内并不会真正施行。

佛山房地产协会市场研究委员会主任骆仪克认为，虽然广州官方称将探索逐步取消限价、限购等行政干预措施，但具体什么时候会实施，并没有点明。广州大学房地产研究所所长陈琳也表示，即使广州要取消限价限购，也不是马上取消，现在还在讨论阶段，目前的政策依然是加强宏观调控不放松。

至于什么时候才会出台具体的取消限价限购时间表？专家们纷纷表示，需要等待替代措施出现之后。正确的顺序，应该是先建立房地产调控长效机制，再探索逐步取消限价、限购等行政干预措施。

骆仪克分析称，目前广州还没有如此的替代措施，因此并不会一下子取消。长信地产营销中心总经理徐伟钊也说，即使广州取消限价限购，应该还是会设置对投资者有一定限制政策措施，否则会导致楼市疯狂增长。

而陈琳更建议，佛山也应该朝建立房地产调控长效机制的方向来探讨，等类似房产税等长效机制出来，才可以全部替代限购的措施，完全以市场的方法实现房地产市场的资源配置。

陈琳提出，未来在取消限价限购时，应该是逐步取消，或是分区取消，像郊区可以逐渐放开，直到长效机制出台。