明年将增加业主网上投票以方便参与社区管理

明年将增加业主网上投票以方便参与社区管理

南都：目前很多小区在居住多年后，电梯、部分公共设施出现老化等问题，启用物业维修基金要征得2/3以上的业主同意，当社区没有业委会时很难进行下去，你们有没有关注过？

张俊阳：有，关于物业维修基金的使用问题也是我们的工作重点。你所提到的问题确实存在，很多时候因为不能征得大部分业主同意，导致小区公共设施长期不能使用。

为了解决启用物业维修资金难等问题，房管局已着手大力推进业主网上电子投票服务平台建设，这样就可解决外地业主投票难、虚假投票等问题，方便业主参与小区管理事项决策，提高效率。这个平台分物业管理和住宅专项维修资金管理两个板块，目前物业管理平台已完成了系统整体工程，正处于测试阶段。维修资金平台完成了系统的开发和测试工作，计划年底选取部分楼盘试点运行，试点成功后，明年在全市推广使用。

南都：在物业管理上，房管局还有没有什么创新的举动？

张俊阳：有，原来小区管理多是开发商自带物业公司，来负责小区后期运营管理工作。不过现在有了新的变化。今年年初，经过广泛征求意见和反复修订后，以后所有住宅项目的物业管理必须进行招投标工作，依次来推动物业服务市场化、专业化和规范化。4月份我们举办了专题培训班，物管公司、开发商和业委会代表参加了培训。6月份的时候，沙田镇锦江丽园等项目率先开展招投标工作，未来我们将继续推行这项工作，逐步实施建管分离，提升物业服务整体水平。