为什么深圳房价在今年能够得以持续性上涨?

　　为什么深圳房价在今年能够得以持续性上涨?

　　“总体而言，深圳住宅供应较为短缺，而市场需求却没有得到有效缓解，供需失衡是造成房价居高不下的主要原因。”深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁昨日接受记者采访时说，“前两年在调控政策不明朗、房价走势不明确的情况下，有购房需求的市民大都处于观望状态;今年看到房价涨势坚决，宏观调控有松动迹象，置业者便加速入市，造成今年的市场需求旺盛。此外，新盘畅销、地王频出，这些都向市场传递了涨价信号。”

　　事实上，记者连续几个周末在新盘开盘现场了解到，每逢有新单位推出，都有数百名乃至一两千名置业者参与购房。据记者从七八月新盘推出单位与参加购房者的数量统计，供应与需求的比例约为1：3～1：4之间，也就是说，一套房有三四个置业者想购买。

　　房地内参总经理半求昨日向记者表示，从今年出让土地的用途来看，仅有一宗是住宅用地，绝大多数是商业用地，而城市更新的开发周期很长，在供应根源上，今年住宅的上市数量就是递减的，供需矛盾较深。