住建部政研中心研究员、原主任陈淮：广州会越来越限购

住建部政研中心研究员、原主任陈淮：广州会越来越限购

“广州会越来越限购。”昨日在广州2013住博会上举行的房地产高峰论坛上，社科院研究生院城乡建设经济系主任、博导、住建部政策研究中心研究员、原主任陈淮如是表示。

在谈到商品房限购政策时，陈淮称限购限贷没有放松的理由。“广州会越来越限购。”他认为，像广州这样的城市，即便有一天房地产不调控，房价不上涨了，限购也会越来越严格。会越来越严格限制人口，因为无法承载无限多的人口。

在回答一位开发商关于拿地价格的问题时，陈淮表示，为了保证完成房价调控目标，政府部门对地价、基建进行控制，并以保障房配建数量作为卖地竞争条件。地价没有涨，但卖房子时，同样的面积下企业多建或者配建保障房，商品房就少了，这部分的成本会摊到商品房成本里面去，老百姓便得承担政府公共职能。“政府不能把自己经济发展的财源寄托于土地和税费，从开发商、老百姓身上获取，把自己的公共职能转嫁给买房子的人。”