7月一线楼市成交量同环比双降 深圳环比降27%

7月楼市整体成交稳中有降，城市间分化明显。某研究院是最新数据显示，7月，22个主要城市楼市成交量环比下降3.1%，同比下降24.5%。其中，一线城市同环比降幅明显，广州（楼盘）降幅最大。

具体来看，7月，一线城市楼市成交环比下降14.7%，广州、深圳、上海环比降幅较为显著，降幅分别为29%、27%、12%。同比来看，整体成交仍下行，且降幅扩大，北上广深同比降幅均超30%，其中，北京、广州降幅超五成。

二线代表城市环比微升，同比继续下降，南宁环比上升显著，升幅达58.0%，济南同比降幅最大，超6成 。三线代表城市成交量环比微降1.3%，同比下降17.5%，惠州降幅明显，为22.7%，韶关、宜昌次之。

某研究院认为，在多重调控措施影响下，7月楼市整体平稳，多地开盘量有所下降，成交整体表现稳中有降，分城施策下城市间分化明显。

相关新闻：买卖不积极价格没狠跌 深圳一二手房成交量下挫50%

今年上半年，深圳一二手房的成交量仅仅只有去年同期的一半，市场成交迎来低迷期，在买卖不积极的情况下，价格又不见跌，买房人的心态是否会有变化呢？

上半年调控以限购限贷为主 成交量下挫50%

记者向房产中介获得数据显示，今年上半年，全国80个城市发布了近120条调控政策，调控方式以限购限贷为主流，密集的政策直接在市场得到表现，以深圳为例，今年上半年，一手房成交量10502套，成交均价54632元，二手房成交量29001套，成交均价52457元，一二手房价格相比去年同期微涨，但是成交量均大幅下跌，其中一手房下跌54.7%，二手房下跌51.1%。

九连跌与五连涨哪个是真相？

从去年10月份开始，深圳一手房价格出现了小幅下跌，到了今年3月份开始出现回升迹象，今天早上记者来到绿景虹湾( 详情 图库 团购 点评 )( 详情 图库 团购 点评 )等在售楼盘了解到，因为政策的影响，一手房价格出现了小幅波动，比如绿景虹湾，均价从最开始的8万左右到目前维持在7万8千左右。

购房者：观望情绪渐浓

记者采访购房者发现，在密集的调控政策之下，购房者出现了较为明显的分歧，比如有着刚性需求的购房者认为，地段好，配套齐全的楼盘价格下跌可能不大，购房意愿依旧强烈。

不过大部分购房者向记者表示，在目前的政策环境下，市场进入理性冷静期，一手房价格仍会有下调空间，目前依然是观望为主。