深圳最大城中村——白石洲将重建

白石洲是深圳(www.szxxg.com)最大的城中村之一，拥有深圳(www.szxxg.com)市区最集中最大规模的农民房，只有0.6平方公里的面积居住了约15万人。根据初步规划，改造后的白石洲将会和岗厦、大冲等城中村改造一样，完善城市空间结构。

　　据深圳(www.szxxg.com)市南山区城改办，深圳(www.szxxg.com)最大城中村——白石洲将重建，旧改专项规划已基本成型，项目单位正在与市规土委进行沟通。下一步将尽快启动确权查丈工作，完成土地确权并争取在2016年春节前专项规划获批。

　　白石洲——深圳(www.szxxg.com)最大城中村

　　白石洲是深圳(www.szxxg.com)最大的城中村之一，拥有深圳(www.szxxg.com)市区最集中最大规模的农民房，只有0.6平方公里的面积居住了约15万人。

　　长期以来，和许多城中村一样，脏乱差成了白石洲的代名词，这个矗立在深圳(www.szxxg.com)“脸面”———深南大道旁的城中村，与深圳(www.szxxg.com)的形象越来越不相符。尤其是近几年，伴随着岗厦、大冲等大型城中村旧改的实施，白石洲旧改的呼声也越来越高。

白石洲将成商业文化核心区域

　　据了解，根据初步规划，改造后的白石洲将会和岗厦、大冲等城中村改造一样，完善城市空间结构，成为南山区乃至全市新的商业、文化、办公、服务和居住的核心区域，沙河五村的村民也将得到妥善安置，以求实现政府、村民和社会的多方共赢。

　　多方消息显示，白石洲旧改也将引入市场化运作，由有实力的地产商参与实施重建开发。目前也有开发商露出设计方案，根据这份方案，白石洲旧改重建后，总建筑面积将达到550万平方米，回迁房100万平方米，有多栋超高层建筑，包括1座600米高、8座350米高、10座250米高。

　　这里的租客该何去何从?

　　目前住在白石洲的租客除了部分生意人，多数是在福田中心区、南山中心区以及科技园上班的年轻白领，选择这里一是交通方便二是租金便宜，这两点也是他们寻找新安居所考虑的重点。

　　以目前30-40元/平方米/月的租金标准来看，深圳(www.szxxg.com)仅有原关外的小区房租金水平能符合。再结合地理位置的远近以及交通的便利性，针对福田的上班族，龙华、坂田、布吉是较好选择;而对于南山的上班族西乡、新安、桃源居的小区房更能节省交通和时间成本。

　　对于仍想租住在市中心区的租客，若想以现在相等水平租房那只能选择与白石洲类似的城中村。在福田和南山分布着很多的城中村，比较集中的除了白石洲还有上下沙、南头等，租金水平与白石洲大致相当，月租金中间水平为800-2600元/月。若想降低租金标准，原关外龙华的城中村不失为一个好选择。