年龄结构：36~55岁客户为消费主力军

年龄结构：36~55岁客户为消费主力军

　　从成交客户的年龄结构来看，深圳(www.szxxg.com)顶级豪宅主要购买群体介于36~55岁之间，占比高达75%，其中36~45岁之间的客户最多，占总成交量的五成，这部分购房者多为公司老板或管理层，有比较雄厚的经济基础，是顶级豪宅市场的中坚力量。

　　此外，26~35岁之间的客户占比16.7%，这部分客户大多处于事业上升期，也表现出了不小的购买力。18~25岁之间的客户占比达6.2%，这部分客户大多由父母出资购房，实际购房者的年龄应分布在46~55岁，因此，实际46~55岁之间客户占比应为31.2%。

　　展望：四季度豪宅 成交将转淡

10月底至11月初，深圳(www.szxxg.com)豪宅市场必将热闹非凡，预计有多个顶级豪宅项目亮相。包括兰江山第300~400平方米的别墅、山语清晖190～370平方米4～5房、曦湾天馥185～190平方米4～5房以及前海时代140～260平方米大户平层及复式等项目。

　　不过，就深圳(www.szxxg.com)豪宅市场而言，前期的火爆成交也意味着部分购房需求也被提前消耗，二季度的集中爆发也再难出现，预计接下来四季度的豪宅成交也将渐渐转淡。

　　建议：价格上涨过快 豪宅投资须谨慎

　　中国指数研究院认为，对于一线城市的购房者来说，一线城市由于其资源、产业优势，对外来人口的吸引力依旧，因此刚需住宅市场需求将持续旺盛，对有首置需求的购房者来说，在利率及贷款政策相对优惠的时间节点入市不失为一个好的选择。而对于高端投资者来说，目前一线城市豪宅项目价格上涨过快，且由于未来高端项目供应量将继续增加，目前对于豪宅的投资应慎重进行抉择，购置更适合个性化居住与投资品质的优秀产品。