福田区房价均价“突破5万”

福田区均价 突破5万

数据显示，11月份新房房价较10月仅下跌了55元/平方米。福田以53587元/平方米的价格成为全市最高价区域，环比大幅上涨28%；排在第二位的南山11月均价38662元/平方米，环比下跌0.7%；罗湖为36376元/平方米，环比下跌13.5%；盐田均价为21782元/平方米，环比下跌1.4%。尽管上个月福田表现抢眼，价格大幅上涨，但因为其他多数区域价格下跌，导致全市均价微幅走低。

11月份深圳共有11个住宅项目获得预售许可，较10月份减少了6个，预售套数6397套，环比下跌37%。深圳中原地产统计数据显示，11月份共有24个项目开盘或者加推，较10月份的14个，有较大幅度增加，显示出开发商年底出货意愿增强。

根据深圳中原地产的统计，近两个月新盘市场上，开盘当日去化率较高的新盘大多价格低于片区均价；反之，超过购房者预期，则不会被市场买单。如龙岗中心城片区均价为16365元/平方米，深房传麒尚林开盘价13500元/平方米，低于片区均价，当日销售率为95%，同一片区的宝能悦澜山开盘平层1.8万元/平方米，复式2.1万元/平方米，去化率为50%。西乡万象新天2期开盘价1.9万元/平方米，低于片区20458元/平方米，当日售罄。