社区金融成开发商新蓝海 大鳄纷纷入股银行(3)

　　杨铁军称，民生是最早做社区银行的，应该说铺了比较大的资源，在某一些区域已经取得了一点成效，但最后被银监会叫停了，背后原因不得而知，但社区金融面临着一些现实问题。另外 彩生活 现象值得房地产行业所有同仁去思考。

　　杨铁军指出，彩生活背后实际上也是地产同行，但上市以后其市值和母体一般大，非常短时间内涨了40%， 我们很多地产公司都有物业公司，大家能说出来哪个是赚钱的，但是为什么传统的物业公司不赚钱，但是彩生活能够得到资本市场的追捧 ， 我们理解是不同的商业模式，是基于互联网的一种 。

　　钜派投资集团创新业务事业部总经理蒋竞表示，现在小区有一些银行已经设了一些点，但是有别于其他的以往的分行支行，可能点非常小，门面就是2~3平方米，里面一个柜台，一个POS机这就可以了，像民生还有平安实际上已经在布局，而且点都开业了，所以从这个层面讲，社区金融有两个词，一个是社区一个是金融。

　　蒋竞称，金融银行和社区开发商都比较专业，但是这两块各有不足。房地产开发商有大量的业主信息，什么时候买的房子，买了多大的房子，贷款多少，多少年，这些东西都可以掌握，这些是有很大的价值，不专业的是金融产品过来了销售成问题，因为销售不了。

　　同样，从金融的方面看也有局限，银行的局限包括小区里面的所有人不一定用这一家银行。 我是招行的客户，大多数资产在招行里面，平安银行跟我有关系，但是关系不太大，我的普通业务在网上解决的，如果是理财业务，很可能现在市面上已经有比较好的第三方公司帮我解决一些问题，你虽然进了，但是未来产生多大的问题，银行本身也会想得特别清楚 。

　　蒋竞表示，银行和地产各有优势和劣势，但是从平台入口的重要性讲，地产行业在这个里面有一定的优势，这个方面来看的话，如果能嫁接一些比较好的东西还是有发挥的空间。